近年每次國有土地標售，迭創天價，對房價上漲預期心理確有推波助瀾的作用，此刻煞車可以冷卻炒作房地產氣氛。但是國有地標售是房地產的供給面，禁止標售，意同減少供給，對抑制房價適得其反。

台灣近兩年房價巨幅上漲的原因是資金因素，兩岸緊張情勢舒緩後，台灣投資風險降低，加上遺贈稅降低，海外華人資金回流。據中央銀行統計，2009年民間資金回流逾8,000億元，此與民進黨執政八年期間，民間資金外流7兆元，情勢完全相反，目前民間游資氾濫。

回流資金大多投入房市與股市。其次則是金融海嘯後，全球利率降至空前的低水準，資金充裕又成本低廉，助長房地產投機，才是房地產價格飆漲的主因。國有土地標售價格迭創新高，是果，不是因。 ......More